中古住宅という選択肢
リノベーションで
新たな息吹
ibuki

イケコウでは、不動産業を中心に、その強みを生かして中古住宅のリノベーションを行っています。今住んでいる家に住み続けるという選択肢はもちろん、住む人がいなくなってしまったご実家を活用したり、お得な中古物件を購入したりする方法もあります。どんな場所に、どんな家で暮らしたいのか、理想の家にお応えするのがイケコウ-ibuki-のお家リノベーションです。

ibukiとは

中古住宅
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リノベーション(設計・施工)

豊かな暮らしを望む人々が持っている”希望の芽”が息吹くように、その思いを叶える存在になりたいという思いから生まれたイケコウのリノベーション住宅ブランドです。眠っている住まいに息吹をもたらし、新しく生まれ変わらせるお手伝いをいたします。

イケコウだからできること

ibukiの強み

  • リノベーション
    住宅見学
  • 土地・中古住宅探し
  • 住宅診断
  • 資金計画
  • 設計
    (デザイン・プラン作成)
  • 施工
  • 内装コーディネート
  • 引っ越し
    アフターケア

リノベーションされた実際の住宅ご自身の目で見て確認!施工中の見学も可能!リノベーション住宅見学

イケコウ-ibuki-が手掛けたリノベーション住宅を見学していただくことができます。中古住宅には不安を抱く方も多いことでしょう。イケコウ-ibuki-では施工中の住宅も公開していますので、完成後では見えない部分もまるわかり!疑問や不安にも丁寧にお応えします。ご希望であれば設計者と現場で直接話すこともできます。
部分的なリノベーションはもちろん、見た目は新築とほとんど変わりがないフルリノベーション住宅も手掛けています。新築住宅を建てる上でも、現場見学はとても勉強になりますよ。是非ご自身の目で見てご確認下さい!

見学についてはイケコウのホームページや広告等でお知らせしていきますので随時ご確認ください。

中古住宅や土地探しはお任せ!土地・中古住宅探し

イケコウ-ibuki-は不動産業を中心とした会社というのが強みです。中古住宅に興味を持って頂けましたら、中古住宅や土地が決まっていないゼロの状態からでもお気軽にご相談ください!不動産屋としての豊富な情報を活かし、お客様のご要望に沿った中古住宅や土地を探すことができます。
中古住宅のリフォームやリノベーションを行っている不動産屋は少ないと思います。土地・中古物件探しも含め、中古住宅のリノベーションはイケコウ-ibuki-にお任せください。

マンションもフルリノベーション可能!

安く手に入れた中古のマンションを、躯体を残して中身をごっそりリノベーションすることもできます。マンションの売買物件情報も豊富にありますので戸建て以外でもご相談ください。

本当にリノベーションして大丈夫?しっかり家を診断します!ホームインスペクション(住宅診断)

イケコウ-ibuki-では、義務化された基準に沿ってホームインスペクションを行っています。中古住宅を総合的に見極め、悪い部分はしっかり対処します。中古物件を購入後、致命的欠陥があると分かってからでは大変!そもそもこの物件を買って大丈夫なのかを知るためにも、中古住宅のリノベーションにおいてインスペクションは最も大切なことと言えるでしょう。
ホームインスペクションにはある程度の費用がかかりますが、補助金もあります。補助金には様々な種類がありますので、申請に関するサポートはイケコウ-ibuki-にお任せください。中古住宅を購入する前には、お見積もりもいたします。
イケコウはPanasonicリフォームClubの加盟店です。「車に車検 住まいに家険」のキャッチフレーズで建築士による住まいの点検「家険(いえけん)」を行っています。

無料診断いたします

イケコウ-ibuki-では無料で家の診断も行っています。目視できる範囲で、床下や小屋裏等をチェックします。また、レーザーによる家の傾きを調べることも可能です。無料診断でもわかることも多々ありますので、中古住宅に興味を持って頂けましたら是非お気軽にご相談ください。
イケコウ-ibuki-は、その後の無理な勧誘をいたしません。お客様の中古住宅に対する認識がポジティブに変わり、中古住宅のリノベーションの良さを知っていただければ幸いです。中古住宅リノベーションに対するイメージが向上できるよう今後とも努力してまいります。
※無料診断ではなく、きちんとしたホームインスペクションを行う場合、ある程度の費用が掛かります。ホームインスペクションについて詳しくはこちらをご参考ください。

暮らしやすい家に進化する!だからリノベーション住宅設計(デザイン・プラン作成)

リノベーションというからには、ただきれいな家になるだけではなく、住み心地にも進化があります。間取り等の変えられない制約がある中で、どうしたら現代のライフスタイルに合う家を作ることができるのか、徹底的にヒアリングしてお客様に合ったデザイン・プランを作成します。
女性として主婦としての視点で素敵なデザインを作り上げる【アトリエ梛木】等有名デザイナー方と協力し、長く快適に暮らし続けられる家を作ります。

家を建てる前から建てた後まで長いお付き合いトータルサポート

イケコウ-ibuki-は、家を建てたいなと思ったときから新しい家に引っ越した後もずっと、トータルでお客様の力になります。あっちの不動産屋で土地・中古住宅を買って、こっちの設計士さんにプランをお願いして、建てるのはこの建築屋さんで…というようなバラバラな家づくりを一括にまとめて、手続きもすっきり!個々の業者にお願いした場合、問題発生時に業者間を何度も行き来する等、けっこうな労力やストレスがかかることもしばしば。そういった調整等はイケコウ-ibuki-にお任せ!ワンストップでスムーズにリノベーションが進められます。
メンテナンス等アフターサポートも万全ですので、中古住宅でも安心して住むことができます。

補助金申請やローン等お金の面もサポート

資金計画はもちろん、補助金申請に係るあれこれをしっかりサポートします。補助金をもらうには多くの条件をクリアする必要があり、採択されるにはなかなか難しい条件ですが、イケコウ-ibuki-は過去に長期優良住宅化リフォーム推進事業に採択された実績があるので知識も豊富です。補助金でお得に丈夫な家を作りましょう。
また、ローンもお得に組みましょう。お中古物件を買ってからリフォームの場合、金利が高いローンになりますが、中古物件購入とリフォーム・リノベーションを一緒にすることにより、住宅ローンで予算を抑えることが可能です。

見えないところに力を入れる

イケコウ-ibuki-は、基礎や柱、梁等の土台となって家を支える見えない部分にも力を入れています。完成してしまえば見えないからと言って、決して手抜きはしません。施工中の見学では見えない部分をしっかりご覧いただけます。施工中の現場見学会についてはイケコウのホームページや広告等でお知らせしていきますので随時ご確認ください。

基礎の補強

ひび割れているところなど不安な部分は基礎をつぎ足すようにして補強します。

柱の補強

昔の耐震基準では柱が足りないところなど新たに柱を足して丈夫にします。

斜めに補強

特に重さがかかる角は斜めに木を入れて補強します。劇面にも斜めに木を入れることでより強度を増します。

金物で補強

小さい部品に見えますが、これだけでも強度が格段に変わります。

防蟻処理

一番下の土の地面には防蟻処理の薬をまき、更にその上をコンクリートで固めます。薬もしくはコンクリートだけという家も多いですが、両方行うのはとても丁寧な処理になります。コンクリートは湿気防止にもつながります。

ibukiの中古住宅リノベーションの例

秋田市広面字大巻

昭和の雰囲気がある中古住宅をフルリノベーション!【アトリエ梛木】のトータルプロデュースで新しい息吹が吹き込まれました。元の家の間取りを上手にデザインし、現代の生活スタイルに合わせた「どの世代でも便利に暮らせる家」に生まれ変わりました。

ibukiが大切にしたいこと

中古住宅は不安に思うことが多いですよね。中古住宅リノベーションをオススメするからには、丁寧な説明が必要だとイケコウ-ibuki-は考えています。不安を新しい希望に変えるために、お客様の疑問にとことんお応えします。
中古住宅は、ある程度解体してみないと完成形がどうなるかわからないこともあります。思うようにはできないところが出てくるかもしれません。そういった場合でも、現状をきちんとご説明し、できる限り理想に近づくためのプランをご提案いたします。ibukiが大切にしたいのは、丁寧な説明で納得いただける家づくりです。

不安の種は残さず取り除き、希望の種を植えましょう!

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